2016年度、2017年度和2018年一季度，星恒电源营业收入分别为10.17亿、14.3亿、3.07亿，净利润分别为1.04亿、2.01亿、3660万，各报告期末负债和所有者权益分别为12.5亿、15.5亿、16亿。本次交易中，星恒电源100%股权估值人民币40.5亿元左右，万通地产收购目标公司合计78.284%股权交易总价款为人民币31.7亿元左右。
前三季度销售额下降68%
作为老牌地产公司，万通地产本寄希望于星恒电源意图实现地产+新能源的双主业战略发展格局。不过，此次交易方案释出后，标的估值及业绩、交易对方未作出业绩承诺等多个方面问题引起市场和监管部门广泛关注。
上交所曾对万通地产下发问询函，重点关注到交易对手方曾在一年前入股标的公司并筹划将该资产收入囊中，且前次收购时，经营团队承诺三年利润不低于9亿元。本次估值超过前次估值逾10亿，且上市公司需支付大额现金，但交易对方及经营团队均未提供业绩承诺。
长江商报记者注意到，自2015年巨亏6.12亿之后，近两年来万通地产业绩逐渐回暖。2016年和2017年公司营业收入分别为23.36亿、32.95亿，净利润分别为1.1亿、3.56亿。而标的公司去年营收和净利润分别占上市公司的43%、56.4%。
今年前三季度，万通地产实现营业收入28亿，同比增长114.89%；净利润3.39亿，同比增长200.34%。但扣非后净利润为1.04亿元，同比减少6.59%。与此同时，曾经的房地产开发企业十强近两年来土地储备增长停滞，房地产业务开始收缩。今年三季报显示，报告期内公司无新增储备、开工、竣工面积。截止报告期末，公司在建面积37.35万平方米。报告期内，公司累计实现销售面积2.09万平方米，同比下降76%；销售额5.97亿元，同比下降68%。
值得一提的是，年内公司股东多次进行质押所持股份。根据公司最新公告，截至目前，公司控股股东嘉华东方和二股东万通控股共持有公司股票13.55亿股，占公司总股本的65.9697%；已质押股份数量为13.55亿股，占合计持股总数的99.9989%，占公司总股本的65.969%。
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本文来源：长江商报 
